Exposé des tarifs immobiliers à Elbeuf

Exposé des tarifs immobiliers à Elbeuf

Elbeuf vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder l'offre elbeuvienne, nous avons opté pour le bâti ancien. Au début des années 2000, le marché immobilier réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant, à une période marquée par quelques secousses.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a emporté avec elle le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. À la suite de la crise, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Sur le plan des prix, la reprise est cependant plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une autre étape de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au niveau exceptionnel de 2018. Avec 1 073 000 ventes effectuées en un an, le marché enregistre un nouveau record en janvier 2020.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a augmenté. Malgré la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année incertaine. Néanmoins, une diminution du volume des transactions se justifierait plus volontiers par la halte des activités professionnelles que par le découragement des acquéreurs.

Quelques infos sur le marché immobilier d'Elbeuf

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, aident à observer une baisse des prix de l'immobilier de -4,67 %. Le prix moyen local des maisons est d'environ 1 507 €/m², lorsque celui des appartements est de 1 155 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 2 400 € du m² à Elbeuf (Chemin De Saint-Cyr). Concernant les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le paysage des habitations y est composé de résidences principales (7 646), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 27 logements.

221 biens ont été vendus à Elbeuf récemment. De quoi avoir des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Afin d'obtenir le prix précis et fiable de votre bien, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre logement.