Prix immobiliers à Bordeaux : ce qu'il faut savoir

Prix immobiliers à Bordeaux : ce qu'il faut savoir

L'acquisition d'une habitation à Bordeaux fait-elle partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques informations pratiques.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer le marché bordelais, car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a géré sa part de secousses. Mais, avec un volume de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un niveau raisonnable.

En 2008, un événement impacte l'immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. S'ensuit une période de chute du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité cependant d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau record en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. Le marché observe un record au niveau des transactions en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Renseignements sur le marché de l'immobilier bordelais

Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 4 911 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut prévoir 4 436 €/m². Le bien le plus onéreux à Bordeaux en 2019 (Rue Du Taillan) a été vendu à une valeur de 8 824 € du m². Le détail des ventes dévoile que les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces sont les plus sollicités. L'horizon des logements y est constitué de résidences principales ( 138 729), mais aussi de résidences secondaires qui représentent 7 715 habitations.

C'est notamment 5 829 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Bordeaux. De quoi obtenir des informations fiables et actuelles sur l'immobilier.

Vous êtes en quête d'une évaluation précise et sûre de votre bien destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier du secteur emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.