Le marché immobilier à Bordeaux

Le marché immobilier à Bordeaux

Vente ou achat, appartement ou maison… Si vous avez des projets immobiliers à Bordeaux, voici quelques informations concernant le marché local, pour vous aider dans vos démarches.

Achat immobilier à Bordeaux : les infos clés

Cette commune, préfecture de la région Nouvelle-Aquitaine, accueille 252 040 résidents. Elle est bien desservie et compte 2 gares et un aéroport. Concernant les équipements de la métropole, on retrouve 186 écoles et 26 établissements de santé. De plus, Bordeaux, qui répertorie 9 commissariats sur son territoire, est localisée en Gironde, département qui rencontre un nombre total de cambriolages moins important que la moyenne nationale. Sur le marché de l'immobilier, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces forment la plupart des transactions à Bordeaux.

Quel environnement à Bordeaux ?

De nombreuses activités y sont proposées de façon à se divertir et se cultiver. Dans cette commune, vous bénéficierez de plusieurs structures sportives, avec entre autres 16 terrains de handball, 2 salles ou terrains de squash ainsi qu'un terrain de hockey sur gazon, mais aussi 4 cinémas et 7 musées. De surcroît, on y retrouve 9 075 commerces, dont 803 sont dédiés au bien-être et 479 commerces de bouche. 13 espaces verts sont proposés aux Bordelais. Les Jardins du Palais Rohan en font partie.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires à Bordeaux ?

On y trouve essentiellement des résidences principales et des locataires. De fait, ils sont respectivement 88,38 % et 67 %. On trouve dans le logement bordelais appartements et maisons, mais c'est cette dernière catégorie qui est minoritaire (23,86 %). On y trouve surtout des 2 pièces. 13,04 % des habitations sont des logements sociaux, soit 17  887 en tout.

Bref aperçu des tarifs de l'immobilier

À Bordeaux, ces dernières années, les prix de l'immobilier ont connu une hausse : 1,64 % entre 2018 et 2020. Le tarif médian des transactions ? Il est de 4 760 €/m². Sur un marché locatif plutôt dynamique, les 1 à 2 pièces sont très plébiscitées.

Comment définir les Bordelais ?

Quelle composition pour les ménages de Bordeaux ?

Les 25 à 54 ans sont en plus large effectif que les 55 à 64 ans dans la population bordelaise. Quant aux foyers, ceux d'une personne sont prédominants comparativement à ceux avec famille, constituant 41,15 %.

Revenu et emploi

Bordeaux affiche un chômage à 16 %, ainsi qu'un revenu médian net mensuel à 1 813 €, supérieur aux 1 789 € du pays. Par ailleurs, on retrouve une majorité de cadres et professions intellectuelles supérieures parmi ses habitants.