Exposé des tarifs immobiliers à Bordeaux

Exposé des tarifs immobiliers à Bordeaux

Les informations qui suivent vous seront pratiques pour penser à votre achat immobilier à Bordeaux.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

Nous avons opté pour une étude du bâti ancien pour le marché du logement bordelais car c'est celui qui est le plus courant en France. On constatait, malgré des secousses au début des années 2000, un volume raisonnable de ventes sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. C'est alors le commencement d'une période compliquée pour les transactions (564 000 recensées au même moment) et pour le niveau des prix. Ces derniers ont cependant très vite augmenté et ont même atteint un nouveau pic en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. Avec 1 073 000 ventes effectuées en un an, le marché affiche un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus de clients à accéder à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Néanmoins, une baisse du nombre des transactions s'expliquerait plus aisément par l'arrêt des activités professionnelles que par la démotivation des acheteurs.

Focus sur le marché de l'immobilier de Bordeaux

Sur place, le prix moyen des appartements apparaît en ce moment à 4 436 €/m², et celui des maisons est de 4 911 €/m². 8 824 € du m² : c'est le prix qu'a atteint l'achat immobilier le plus coûteux en 2019 (Rue Du Taillan) à Bordeaux. Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. La distribution des habitations montre des résidences principales largement majoritaires, avec 138 729 logements principaux pour 7 715 résidences secondaires.

C'est entre autres 5 829 biens qui se sont vendus récemment à Bordeaux. De quoi accéder à des renseignements fiables et récents sur l'immobilier.

Un logement réservé à la vente requiert une évaluation juste et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra s'ajouter aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.