Les récents tarifs immobiliers à Baie-Mahault

Les récents tarifs immobiliers à Baie-Mahault

En cas de projet immobilier à Baie-Mahault, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront précieux.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Concernant le marché immobilier, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un contexte fluctuant.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de baisse, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Mais cette tendance ne dure pas et, jusqu'en 2013, ils repartent à la baisse. S'ensuit une période de croissance pendant laquelle ils atteignent un nouveau niveau exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, la quantité de transactions réalisées se tient à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une conséquence positive sur la demande. Elle a effectivement encouragé l'accès à la propriété. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du volume des ventes, la cause se trouverait donc davantage au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Les évolutions du marché immobilier

On observe, entre 2018 et 2020, une baisse du prix de vente des biens immobiliers de -3,28 %. Actuellement, le prix moyen y est estimé à 2 554 €/m² pour un appartement, et 2 571 €/m² pour une maison. Tandis que certains biens se négocient à 57 € du m² (Lotissement Longville À Trioncelle), les tarifs les plus élevés du marché à Baie-Mahault peuvent égaler 4 375 € du m² (Houelbourg). Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se distinguent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Baie-Mahault compte une part de résidences principales évaluée à 12 574 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  110 logements.

Par exemple, 146 biens immobiliers se sont vendus à Baie-Mahault dernièrement.

La vente de votre bien sera optimisée par l'intervention des agents immobiliers de la région, dont l'expertise s'alliera à leur base de logements vendus pour une estimation précise et fiable de votre bien immobilier.