Observation des tarifs immobiliers à Baie-Mahault

Observation des tarifs immobiliers à Baie-Mahault

Baie-Mahault vous fait rêver pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons choisi de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché, car il est prédominant en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Cependant, le nombre de ventes est demeuré raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas épargné le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Les prix et le volume des transactions (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un premier pic en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et enregistrer le niveau exceptionnel de 2018. Avec 1 073 000 ventes effectuées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. Compte tenu de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a gelé ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Quelques infos sur le marché immobilier de Baie-Mahault

Le marché du logement local dévoile actuellement un coût moyen de 2 554 €/m² pour les appartements, et de 2 571 €/m² pour les maisons. En 2019, à Baie-Mahault, le niveau exceptionnel du prix pour un bien s'est élevé à 4 375 € du m² (Houelbourg). Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché de l'immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Baie-Mahault, avec 12 804 logements contre  189 résidences secondaires.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Baie-Mahault, on peut prendre en compte les 146 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

Vous êtes en recherche d'une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier du secteur emploieront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.