Les prix immobiliers à Versailles

Les prix immobiliers à Versailles

Vous avez pour projet d'acheter un logement à Versailles ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques renseignements pertinents.

Que se passe-t-il au niveau du marché immobilier ancien ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour aborder le marché versaillais, nous avons choisi le bâti ancien. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le seuil de ventes de biens maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant obtenu dans un environnement changeant.

L'économie mondiale et l'immobilier ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Cette situation a rudement diminué le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite couper leur croissance jusqu'en 2013. On observe ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus importante valeur en 2018. La quantité de transactions réalisées en un an profite, en janvier 2020, d'un mouvement à la hausse et dépasse le million sur un an.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. En dépit des interrogations propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se trouverait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Marché de l'immobilier versaillais : état des lieux et chiffres clés

Une hausse de 5,94 % affecte le prix des logements entre 2018 et 2020. Le marché du logement local affiche actuellement un coût moyen de 6 264 €/m² pour les appartements, et de 8 197 €/m² pour les maisons. Alors que le prix moyen peut se négocier à 6 296 €/m², des biens se vendent jusqu'à 10 169 € du m² à Versailles (Impasse Nattier). Sur le marché immobilier, les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des transactions. Les chiffres du dernier recensement dévoilent que les résidences principales représentent 37 146 habitations, contre  984 pour les résidences secondaires.

C'est notamment 1 103 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement à Versailles. De quoi accéder à des informations sûres et actuelles sur l'immobilier.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur expertise et la base de biens dont ils bénéficient, pour estimer de façon juste et fiable le prix de votre logement et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.