Découvrir les prix immobiliers à Versailles

Découvrir les prix immobiliers à Versailles

Pour votre projet immobilier à Versailles, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

L'immobilier ancien en bref

En ce qui concerne le marché du logement versaillais, nous avons axé notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché de l'immobilier a assuré un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations à l'année.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de problèmes au marché immobilier et à l'économie planétaire. Une chute importante du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau pic en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre niveau exceptionnel, atteint en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, quand la quantité de ventes réalisées en un an dépasse le million pour atteindre 1 073 000 opérations.

Pour justifier la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse relevée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Malgré un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Les chiffres de l'immobilier versaillais

Si votre choix se tourne vers un appartement situé ici, il faut miser sur un prix moyen de 6 264 €/m², contre 8 197 €/m² pour une maison sur place. En 2019, à Versailles, le record du coût pour un logement s'est chiffré à 10 169 € du m² (Impasse Nattier). Pour comparaison, le prix moyen s'élève à 6 296 €/m². Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 5 à 6 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certains groupes se sont différenciés lors du plus récent relevé à Versailles : les résidences principales, avec 37 365 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 1 759 habitations.

Les 1 103 biens immobiliers vendus récemment à Versailles peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre disposition leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des logements vendus.