Exposé des tarifs immobiliers à Versailles

Exposé des tarifs immobiliers à Versailles

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Versailles ? Voici diverses informations pour vous guider dans votre réflexion.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

C'est le segment de marché que nous avons retenu pour ce survol du marché de l'immobilier versaillais car il est prédominant en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le niveau de transactions immobilières maintenues par le marché immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement changeant.

L'économie mondiale et l'immobilier ont été touchés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce chapitre a troublé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres subissent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. Une augmentation exceptionnelle est constatée du côté des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

La hausse de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. Si l'année 2020 commence plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Concernés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Marché de l'immobilier versaillais : où en est-on ?

Afin d'acquérir un logement sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 8 197 €/m² pour une maison et 6 264 €/m² pour un appartement. Ici, des biens s'achètent à 2 743 € du m² (Rue De L'orient), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 10 169 € du m² (Impasse Nattier). Quant au prix moyen, il est de 6 296 €/m². En ce qui concerne les transactions majoritaires, il s'agit avant tout de maisons de 5 à 6 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Certains groupes se sont démarqués lors du plus récent recensement à Versailles : les résidences principales, avec 37 365 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 1 759 logements.

Dans l'éventualité d'une évaluation à Versailles, on peut prendre en compte les 1 103 biens immobiliers qui s'y sont vendus récemment.

L'expertise des agents immobiliers de la région, ajoutée à l'emploi de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation juste et fiable de votre logement afin de le proposer à la vente.