Zoom sur les prix immobiliers à Talence

Zoom sur les prix immobiliers à Talence

Vous avez un projet immobilier à Talence ? Ces informations sur le marché dans la région vous aideront dans vos démarches.

Gros plan sur le marché immobilier talençais

Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 3 630 €/m² pour un appartement et de 4 466 €/m² pour une maison. Si on considère l'immobilier du secteur, le prix moyen des biens vendus en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 €/m².

En effet, ce sont les appartements de 1 à 2 pièces, dont 276 de 1 pièce et 151 de 2 pièces, qui ont eu le plus de succès en 2019, constituant 46 % des ventes.

On apprécie la valeur d'un bien immobilier suivant différents critères : le quartier, l'état général, la configuration, l'orientation ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin. Les prix des logements situés à Talence ont une valeur de 3 723 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 6 532 € du m² (Rue Léon Say).

Résidents de Talence : qui sont-ils ?

Les Talençais d'âge moyen (25-54 ans) représentent 50,29 % des habitants, soit la majorité, tandis que les 55-64 ans ne sont que 12,5 %. La majeure partie des résidents de Talence logent dans des résidences principales de 1 ou 3 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une personne. De plus, les habitants de la commune sont une majorité de locataires, puisqu'ils sont 67 % à disposer de ce statut.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur logement auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de la région, qui combineront leur expérience avec l'utilisation de leur base de biens vendus.