Avoir une idée des prix immobiliers à Talence

Avoir une idée des prix immobiliers à Talence

Vous avez un projet immobilier à Talence ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes recherches.

L'évolution globale du marché de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire l'offre talençaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché de l'immobilier ont impacté le volume de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, c'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui a emporté avec elle le marché immobilier et l'économie planétaire. Cette situation a sévèrement réduit le nombre de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle baisse jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et afficher un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 transactions.

L'augmentation de la demande vécue par le marché s'explicite par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'impact de la crise.

Quelques informations sur le marché de l'immobilier de Talence

Le marché du logement local révèle actuellement un prix moyen de 3 630 €/m² pour les appartements, et de 4 466 €/m² pour les maisons. En 2019, c'est un logement à 6 532 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Talence (Rue Léon Say), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 3 723 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces connaissent un grand succès dans le marché immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Talence comptabilise une part de résidences principales évaluée à 23 982 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  604 logements.

On peut par conséquent prendre en compte les 850 biens qui se sont vendus dernièrement à Talence.

Le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, cumulé à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous garantira une évaluation juste et sûre de votre logement afin de le proposer à la vente.