Talence : analyse des prix immobiliers

Talence : analyse des prix immobiliers

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Talence, voici quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

Informations sur le marché immobilier talençais

En ce moment, les maisons s'y achètent à 4 466 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 3 630 €/m². Au niveau régional, le prix moyen appliqué aux biens en vente en Nouvelle-Aquitaine est de 2 535 €/m².

L'appartement de 1 à 2 pièces est en effet le logement qui a eu le plus de succès en 2019, avec 46 % des transactions. Celles-ci concernent 276 appartements de 1 pièce et 151 appartements de 2 pièces.

Le quartier, l'état général, la configuration, l'orientation ou bien la présence d'une terrasse ou d'un jardin déterminent l'estimation d'un logement. Alors que certains biens s'achètent à 1 888 € du m² (Résidence Rolla), les coûts les plus hauts du marché à Talence peuvent égaler 6 532 € du m² (Rue Léon Say). En moyenne, il faut compter 3 723 €/m² pour l'acquisition d'un logement.

Habitants de Talence : qui sont-ils ?

Les résidents de 25-54 ans sont les plus importants (50,29 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Talençais âgés de 55-64 ans ne représentent effectivement que 12,5 % des résidents. Pour la majeure partie, les habitants de Talence sont des ménages d'une personne qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 1 ou 3 pièces. En outre, la part de locataires dans la commune est de 67 %.

Les professionnels locaux de l'immobilier combineront leur savoir-faire et la base de biens immobiliers dont ils disposent, pour évaluer de manière juste et sûre le prix de votre logement et le proposer à la vente dans des dispositions idéales.