Les derniers prix immobiliers à Annecy

Les derniers prix immobiliers à Annecy

C'est à Annecy que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : bon à savoir

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le bâti ancien pour évoquer l'offre annécienne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Le volume des transactions sur le marché de l'immobilier est resté, au début des années 2000, à un rang raisonnable. Malgré les fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a frappé l'immobilier et l'économie internationale. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une baisse notable. On remarque cependant une reprise rapide des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont soumis aux tendances baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour atteindre un niveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. La part des transactions en un an excède le million.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Quant au marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Les évolutions du marché de l'immobilier annécien

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 4 775 €/m², lorsque celui des appartements est de 4 145 €/m². En 2019, à Annecy, le record du coût pour un bien s'est chiffré à 7 057 € du m² (Allée Du Champ De Mais). Pour comparaison, le prix moyen est de 4 189 €/m². Après étude des ventes prédominantes, on note une forte demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Annecy, avec 61 372 logements contre 3 926 résidences secondaires.

Les 260 biens immobiliers vendus dernièrement à Annecy peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Votre bien sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'évaluation la plus juste possible de votre bien immobilier.