Exposé des prix immobiliers 2023 à Annecy

Exposé des prix immobiliers 2023 à Annecy

Si vous avez prévu un projet immobilier à Annecy, ces renseignements concernant le secteur de la pierre dans les environs vous seront utiles.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier annécien ?

Entre 2020 et 2023, le prix des biens à Annecy a connu une hausse de 0,24 %. Sur place, le prix moyen des appartements s'affichait à 5352,06 €/m², et celui des maisons était de 7419,7 €/m² en 2023. Au niveau de la région, les logements se vendaient, en Auvergne-Rhône-Alpes, à un prix moyen de 3034,56 €/m².

Logement à Annecy : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la commune ?

Les transactions majoritaires sur le marché du logement comprennent les maisons ainsi que les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. 31,26 % des ventes de l'année 2023 ont ainsi concerné des appartements de 2 à 3 pièces, soit 53 appartements de 3 pièces et 399 appartements de 2 pièces.

La valeur d'un bien immobilier est fixée en fonction de facteurs comme le quartier, l'orientation, l'état général, la configuration et la présence d'une terrasse ou d'un jardin. La transaction la plus chère en 2023, à Annecy, a concerné un bien (Chemin Des Bossons) qui a trouvé preneur à 31818,18 € du mètre carré. Comparativement, la même année, on y comptait en moyenne 5561,02 €/m² pour un logement.

Annéciens : en savoir plus sur eux ?

La tranche d'âge prédominante est celle des 30-45 ans (20,4 %), tandis que les plus de 90 ans ne sont que 1,53 %. Pour la majeure partie, les habitants d'Annecy sont des foyers d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 3 pièces. Un nombre presque égal de propriétaires et de locataires a été recensé à Annecy. On y trouve en effet 48,93 % de locataires et 51,07 % de propriétaires.

La base d'informations des biens immobiliers vendus que possèdent les professionnels de l'immobilier sera un outil qui, s'ajoutant à leur expertise, vous permettra d'avoir une évaluation précise et sûre de votre bien destiné à la vente. Le marché évoluant constamment, pensez à vous tourner vers votre agence Laforêt, qui dispose de relevés récents.