Annecy : état des lieux du marché de l'immobilier

Annecy : état des lieux du marché de l'immobilier

Si vous avez des projets immobiliers à Annecy, voici quelques renseignements en ce qui concerne le marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Que doit-on apprendre pour investir à Annecy ?

126 419 individus habitent dans cette ville, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces derniers peuvent compter sur 2 gares et un aéroport afin d'effectuer leurs trajets de tous les jours. Parmi les services que compte la commune, il y a 84 écoles. Elle propose également 9 établissements de santé. De plus, 4 commissariats sont chargés de la sûreté de la commune, située en Haute-Savoie, où on comptabilise un nombre de cambriolages moins important qu'à l'échelle du pays. À Annecy, les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces font l'objet d'une majorité de transactions sur le marché immobilier.

Les infrastructures à Annecy

Concernant les loisirs et la culture, Annecy organise de nombreuses activités et sorties. Plus exactement, les résidents disposent d'un musée, ainsi que 7 cinémas et de nombreuses structures sportives (ils peuvent notamment découvrir 3 bassins sportifs de natation, une salle de danse ainsi que 3 terrains de rugby). De surcroît, on y dénombre 3 943 boutiques, parmi lesquelles figurent des établissements liés à l'alimentaire (162) et d'autres en lien avec le bien-être et la détente (388). 3 espaces verts sont mis à disposition des Annéciens. Les Jardins de l'Europe en font partie.

L'habitat à Annecy en quelques données

On y retrouve essentiellement des propriétaires, qui constituent 51 % des habitants, ainsi que des résidences principales (qui définissent, quant à elles, 88,12 % du paysage immobilier). Une minorité de maisons composent le marché de l'immobilier annécien. Les appartements sont, par contre, majoritaires, puisqu'ils représentent 85,74 % du parc immobilier. La grande ville répertorie 9  891 logements sociaux. Ces derniers constituent 16,25 % du parc immobilier.

Comment ont évolué les prix de l'immobilier à Annecy récemment ?

À Annecy, une hausse des prix de l'immobilier a été constatée ces dernières années (7,56 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, de son côté, de 4 410 €/m². Il y a une part quasiment égale de locataires et de propriétaires à Annecy (48,11 % pour les premiers et 49,48 % pour les seconds).

Faites connaissance avec le profil des résidents d'Annecy

Quelle est la tranche d'âge prédominante à Annecy ?

Les résidents annéciens, d'âge moyen, incluent des 25 à 54 ans qui représentent la majeure partie des habitants, face à une faible part de 55 à 64 ans. Les foyers avec famille sont aussi plus nombreux que ceux d'une personne, bien que ceux-ci constituent 43,20 %.

Le niveau de vie annécien est-il supérieur au seuil national ?

La catégorie socioprofessionnelle majoritaire d'Annecy est constituée de professions intermédiaires. Le taux de chômage, important, y atteint 11 %. Le revenu médian net mensuel, à 1 981 €, est supérieur au niveau du pays.