Annecy : tarifs immobiliers en vigueur

Annecy : tarifs immobiliers en vigueur

L'achat d'un logement à Annecy fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le réaliser, voici divers renseignements pratiques.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre annécienne, car il est prédominant en France. Le marché de l'immobilier a assuré, au début des années 2000, un volume de ventes raisonnable. Malgré des variations, on en répertoriait autour de 800 000 par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans impact sur le marché immobilier et l'économie internationale. Le nombre de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise financière, tous deux affectés par une baisse sévère. Du côté des prix, on a observé une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite stopper leur croissance jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui atteindront leur plus haute valeur en 2018. Le volume de ventes effectuées en un an dépasse le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir entraver la trajectoire du marché. Impactés par la suspension de ses activités lors du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Informations sur le marché immobilier annécien

À l'heure actuelle, le prix moyen y est de 4 145 €/m² pour les appartements et de 4 775 €/m² pour les maisons. On a compté à Annecy 7 057 € du m² pour la transaction la plus chère réalisée en 2019 (Allée Du Champ De Mais), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 4 189 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le précédent recensement enregistre 61 372 résidences principales contre 3 926 résidences secondaires à Annecy.

Dans l'éventualité d'une estimation à Annecy, on peut prendre en considération les 260 biens qui s'y sont vendus dernièrement.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels experts dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en recourant à leur base de logements vendus.