Rueil-Malmaison : prix immobiliers en vigueur

Rueil-Malmaison : prix immobiliers en vigueur

Vous avez un projet immobilier à Rueil-Malmaison ? Ces renseignements sur le marché dans la région vous accompagneront dans vos recherches.

Immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné afin de survoler le marché immobilier rueillois. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes à l'année : un volume correct.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dommages au marché de l'immobilier et à l'économie planétaire. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de développement a par la suite amené les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a appuyé la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé davantage de clients à accéder à la propriété. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les affaires ont été gelées pendant deux mois en raison du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

Quelques infos sur le marché immobilier de Rueil-Malmaison

L'immobilier observe, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de l'ordre de 15,38 %. En ce moment, le prix moyen y est estimé à 5 340 €/m² pour un appartement, et 8 333 €/m² pour une maison. Ici, des logements s'achètent à 1 996 € du m² (Rue Marie Levasseur), mais les tarifs peuvent grimper jusqu'à 13 098 € du m² (Rue Ferdinand Buisson). Pour ce qui est du prix moyen, il est de 5 972 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la plupart des transactions. Rueil-Malmaison comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 33 132 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  288 logements.

Par exemple, 757 biens immobiliers se sont vendus à Rueil-Malmaison ces derniers temps.

Pour connaître le prix juste et fiable de votre bien, les agents immobiliers du secteur peuvent vous conseiller. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expérience et leur expertise pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.