Les prix immobiliers à Rueil-Malmaison

Les prix immobiliers à Rueil-Malmaison

Pour votre projet immobilier à Rueil-Malmaison, ces informations sur le marché local vous seront utiles.

Renseignements sur le marché du logement dans l'ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre rueilloise, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont perturbé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions par an : un volume correct.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie internationale. La crise financière a un impact sur le nombre de ventes (autour de 564 000 en cette année de début de crise), mais aussi sur les prix. Ils ont subi une reprise rapide qui les a portés jusqu'à un nouveau record des prix 2011/2012.

Une nouvelle phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, un record du volume de transactions effectuées est répertorié. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Zoom sur le marché de l'immobilier rueillois

Le prix moyen local des maisons est d'approximativement 8 333 €/m², lorsque celui des appartements est de 5 340 €/m². En 2019, à Rueil-Malmaison, le niveau exceptionnel du coût pour un bien s'est chiffré à 13 098 € du m² (Rue Ferdinand Buisson). Pour comparaison, le prix moyen est de 5 972 €/m². Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se différencient les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Rueil-Malmaison, avec 33 268 habitations contre  743 résidences secondaires.

À Rueil-Malmaison, les dernières ventes (dans le cas présent, 757) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous fournissant des informations pertinentes.

Afin de connaître le prix précis et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous assister. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.