Immobilier en 2024 : le marché du 4e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer (en 7 arguments) ?

Immobilier en 2024 : le marché du 4e arrondissement de Paris, faut-il acheter ou louer (en 7 arguments) ?

Le 4e arrondissement de Paris, situé au cœur de la capitale, est un quartier prisé pour son charme et son dynamisme. Mais qu'en est-il de son marché immobilier en 2024 ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 4e arrondissement de Paris était de 2 108 430 €, avec un prix minimum de 100 € et un prix maximum de 29 000 000 €. Ces chiffres témoignent d'une grande diversité dans l'offre immobilière, permettant à chacun de trouver un bien correspondant à ses besoins et à son budget.

2. Une surface moyenne raisonnable

Avec une surface moyenne de 52 m² pour les appartements vendus en 2023, le 4e arrondissement de Paris offre des biens de taille raisonnable, adaptés à une vie en ville. Cela peut être un avantage pour les personnes à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif.

3. Des loyers en hausse

En 2023, le loyer moyen des appartements dans le 4e arrondissement de Paris était de 34 € / m² / mois. Bien que ce chiffre soit supérieur à la moyenne départementale, il est important de noter que les loyers ont tendance à augmenter dans ce quartier prisé. Il peut donc être intéressant d'investir dans un bien immobilier pour bénéficier de cette hausse.

4. Un marché dynamique

Avec 537 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier du 4e arrondissement de Paris est en constante évolution. Cela témoigne d'une forte demande pour ce quartier, ce qui peut être un bon signe pour un investissement immobilier.

5. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

Bien que les loyers dans le 4e arrondissement de Paris soient élevés, ils restent inférieurs à la moyenne départementale et régionale. Cela peut être un argument en faveur de la location, notamment pour les personnes souhaitant s'installer dans ce quartier sans pour autant avoir un budget très élevé.

6. Des prix de vente inférieurs à l'échelle départementale, régionale et nationale

Malgré des prix de vente élevés, le 4e arrondissement de Paris reste plus abordable que le reste du département, de la région et même du pays. Cela peut être un atout pour les personnes souhaitant investir dans un bien immobilier dans ce quartier.

7. Un quartier vivant et attractif

En plus de son marché immobilier, le 4e arrondissement de Paris offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses nombreux commerces, restaurants, musées et monuments, il attire de nombreux touristes et résidents. Cela peut être un argument supplémentaire pour choisir d'acheter ou de louer un bien dans ce quartier.

En conclusion, le marché immobilier du 4e arrondissement de Paris en 2024 offre des opportunités intéressantes, que ce soit pour l'achat ou la location. En prenant en compte ces 7 arguments, vous pourrez faire un choix éclairé en fonction de vos besoins et de votre budget.

Pour connaître le prix juste et sûr de votre logement, dans un marché en constante évolution, les professionnels de l'immobilier de la région de votre agence Laforêt peuvent vous assister. Grâce à la base de biens immobiliers vendus dont ils disposent, à leur expérience et à leur savoir-faire, ils sauront optimiser la mise en vente de votre bien tout en vous fournissant une vue précise des chiffres actuels du marché.