Exposé des prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Exposé des prix immobiliers dans le 18e arrondissement de Paris

Le 18e arrondissement de Paris vous intéresse et vous voudriez y investir dans la pierre ? Ces divers renseignements pourraient vous être utiles afin d'organiser votre projet.

Les chiffres du marché de l'immobilier parisien du 18e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 18e arrondissement de Paris. Entre 2020 et 2022, le prix des biens a changé, puisqu'on constate une hausse des prix de 0,49 %. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 9740,86 €/m² pour un appartement et de 11 667 €/m² pour une maison. Les prix moyens régionaux en vigueur en Île-de-France sur l'achat des logements sont de 6578,29 €/m².

Maisons ou appartements : présentation du logement parisien du 18e arrondissement

Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 1 à 3 pièces et 1 à 2 pièces. L'appartement de 1 à 2 pièces est de fait le bien qui a eu le plus de succès en 2022, avec 45,33 % des transactions. Celles-ci concernent 515 appartements de 1 pièce et 961 appartements de 2 pièces.

Le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration, l'état général et l'orientation influent sur la valeur d'un bien immobilier. En 2022, c'est un logement à 20920,08 € du mètre carré qui s'est vendu le plus cher dans le 18e arrondissement de Paris (Rue Houdon), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 10057,23 €/m².

Parisiens du 18e arrondissement : qui sont-ils ?

La plupart des Parisiens du 18e arrondissement sont des 30-45 ans, formant donc une population d'âge moyen. Par ailleurs, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 0,78 % des résidents. On compte une majorité de résidences principales pour les habitations parisiennes du 18e arrondissement qui sont surtout des biens de 2 pièces abritant des foyers d'une famille. Par ailleurs, les habitants de l'arrondissement sont une majorité de locataires, puisqu'ils sont 66,28 % à disposer de ce statut.

Corrélée au savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur, leur base de logements vendus permettra une évaluation objective, précise et fiable de votre bien, afin de le proposer à la vente.