Viry-Châtillon et ses prix immobiliers

Viry-Châtillon et ses prix immobiliers

Si vous avez des projets immobiliers à Viry-Châtillon, ces informations sur l'offre des environs vous aideront dans vos diverses démarches.

Le marché immobilier ancien en quelques chiffres

En ce qui concerne le marché du logement castelvirois, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché d'enregistrer autour de 800 000 ventes par an : un niveau correct.

Avec la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché immobilier et l'économie internationale ont traversé des oscillations importantes. Le nombre des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une chute sévère après ces événements. La reprise relativement rapide de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est de nouveau imposée. Par la suite, les prix grimpent jusqu'à un nouveau pic en 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée sur le plan des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus facile, du fait d'une baisse des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir gêner la trajectoire du marché. Touchés par la suspension de ses activités durant le confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Les données de l'immobilier castelvirois

Afin d'acquérir un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez tabler sur un prix moyen de 3 461 €/m² pour une maison et 2 688 €/m² pour un appartement. En 2019, à Viry-Châtillon, le niveau exceptionnel du coût pour un bien s'est élevé à 5 488 € du m² (Rue Henri Daveau). Pour comparaison, le prix moyen est de 2 919 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majeure partie des transactions. À Viry-Châtillon, le plus récent recensement comptait 12 787 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux  133 résidences secondaires.

On peut ainsi prendre en compte les 357 habitations qui se sont vendues récemment à Viry-Châtillon.

Liée à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, leur base de biens immobiliers vendus permettra une évaluation objective, précise et fiable de votre bien, afin de le soumettre à la vente.