Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Viry-Châtillon

Obtenir un aperçu des prix immobiliers à Viry-Châtillon

Vous avez un projet immobilier à Viry-Châtillon ? Ces renseignements sur le marché dans le secteur vous aideront dans vos recherches.

Les informations du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour décrire le marché castelvirois car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a entraîné avec elle le marché immobilier et l'économie mondiale. La phase a plombé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de chute, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché affiche un autre niveau exceptionnel en janvier 2020.

L'accès à la propriété a été facilité par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Zoom sur le marché immobilier castelvirois

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 3 461 €/m², celui des appartements y est de 2 688 €/m². En 2019, l'achat immobilier le plus cher à Viry-Châtillon a concerné un bien qui a eu un acheteur à 5 488 € du m² (Rue Henri Daveau) tandis que le prix moyen d'un logement était de 2 919 €/m². Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. La ville compte 12 787 résidences principales pour  133 résidences secondaires.

C'est entre autres 357 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Viry-Châtillon. De quoi accéder à des renseignements sûrs et actuels sur l'immobilier.

Dans l'objectif de soumettre votre bien à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base précise des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.