Tout connaître de l'immobilier à Montauban

Tout connaître de l'immobilier à Montauban

Montauban vous attire et vous souhaitez y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

Investir à Montauban : qui sont ses habitants et quels sont les biens immobiliers demandés ?

En région Occitanie, cette commune assez bien desservie héberge 60 444 individus, auxquels elle propose une gare pour leurs trajets divers. Vous trouverez, au sein de cette grande ville, 8 établissements de santé et 60 écoles. De surcroît, dans le Tarn-et-Garonne, où se trouve Montauban, on remarque un nombre total de vols moins important que l'estimation nationale : 2 commissariats s'occupent de la sécurité et la protection de la grande ville. À Montauban, les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces sont les biens les plus recherchés.

Quels commerces trouve-t-on à Montauban ?

En ce qui concerne les loisirs et la culture, de nombreuses activités et sorties y sont organisées. Les résidents de la commune peuvent ainsi profiter de 2 cinémas, ou de 2 musées et plusieurs structures sportives à leur disposition (2 salles de tennis de table, un bassin de réception de toboggan ainsi qu'une fosse à plongeon notamment). De plus, il y a 2 016 boutiques en activité. Parmi elles, on peut trouver 200 instituts en lien avec la détente et la beauté et 127 commerces alimentaires. Les passionnés de verdure auront de quoi faire à Montauban et pourront déambuler dans les 6 espaces verts de la commune, et notamment au Jardin des Plantes.

Des chiffres sur les maisons et appartements à Montauban

Les habitants sont principalement des propriétaires (54 %), et la majorité des logements sont des résidences principales à 88,17 %. On trouve dans le logement montalbanais appartements et maisons, mais c'est ce dernier type qui est majoritaire (57,31 %). On y trouve essentiellement des 2 pièces. 12,2 % des logements sont des logements sociaux, soit 3  370 en tout.

Qu'en est-il des tarifs ?

À Montauban, une hausse des prix de l'immobilier a été observée ces dernières années (9,22 % entre 2018 et 2020). Le prix médian des transactions est, de son côté, de 1 743 €/m². Dynamique, le marché immobilier locatif témoigne d'un enthousiasme important pour les 1 à 2 pièces.

Le profil des Montalbanais

Les familles de Montauban

En majorité, on compte dans la population montalbanaise des 25 à 54 ans et des foyers avec famille. Ceux d'une personne constituent tout de même 39,80 % et les résidents de 15 à 24 ans sont une minorité.

Activité à Montauban : revenus et travail

Tandis que le revenu médian du pays est de 1 789 € par mois, celui de Montauban lui est inférieur, avec 1 604 €. Le chômage, affichant 17 %, est important. Comptant pour 26 % de la population, on retrouve surtout des employés.