Analyse des prix immobiliers 2023 à Montauban

Analyse des prix immobiliers 2023 à Montauban

Montauban vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Les tendances du marché immobilier montalbanais

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,07 % a été observée à Montauban entre 2020 et 2023. Pour faire l'acquisition d'un bien sur le marché en 2023, vous deviez compter sur un prix moyen de 2212,46 €/m² pour une maison et 1910,79 €/m² pour un appartement. Pour une mise en perspective régionale, la valeur moyenne des logements mis en vente en Occitanie s'élevait à 2599,32 €/m².

Comment se répartissent les logements à Montauban ?

Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché du logement, on trouve les maisons et appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. On a comptabilisé 146 appartements de 2 pièces et 213 appartements de 3 pièces dans les ventes de 2023. Les logements proposant 2 à 3 pièces ont couvert 32,85 % des transactions de l'année.

La valeur d'un bien immobilier est calculée en regard de plusieurs critères : le quartier, l'orientation, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et la configuration. L'estimation moyenne des biens y était de l'ordre de 2155,62 €/m² en 2023, mais le montant le plus haut pour un logement a été de 5208,33 € du mètre carré (Rue Des Rondelles) la même année.

Qui sont les Montalbanais

Les résidents de 45-60 ans sont les plus nombreux (19,63 %), ce qui donne une population d'âge moyen. Les Montalbanais âgés de plus de 90 ans ne représentent en effet que 1,5 % des résidents. La majeure partie des habitants de Montauban logent dans des résidences principales de 4 pièces, et le profil type des foyers est constitué d'une famille. De surcroît, les occupants des logements de la ville sont 55,02 % à être propriétaires.

Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données recueillies. Nous vous conseillons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui dispose de chiffres actuels.