Découvrir les prix immobiliers à Montauban

Découvrir les prix immobiliers à Montauban

Vous avez pour projet d'acheter un bien à Montauban ? Pour vous aider à réfléchir, voici divers renseignements intéressants.

Zoom sur le marché de l'immobilier montalbanais

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,12 % a été observée à Montauban entre 2020 et 2022. Pour faire l'acquisition d'un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 2231,97 €/m² pour une maison et 1799,6 €/m² pour un appartement. Les prix moyens régionaux constatés en Occitanie s'élèvent à 2404,46 €/m² pour les biens.

Comment se répartissent les logements à Montauban ?

Les biens immobiliers qui rencontrent le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Concernant les appartements de 2 à 3 pièces, ils constituaient en effet 34,46 % des ventes en 2022, soit 61 appartements de 2 pièces et 60 appartements de 3 pièces.

On identifie plusieurs composantes pour estimer un logement : le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ou bien l'orientation. On a compté à Montauban 4626,17 € du mètre carré pour la transaction la plus onéreuse réalisée en 2022 (Allée De L'Empereur), alors que le prix moyen au mètre carré est de 2092,47 €/m².

Découvrez le profil des résidents de Montauban

On peut dire que les habitants montalbanais sont d'âge moyen, avec 19,63 % de résidents dans la fourchette des 45-60 ans et à peine 1,5 % de plus de 90 ans. Pour la plupart, les résidents de Montauban sont des foyers d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 4 pièces. Par ailleurs, la part de propriétaires dans cette ville atteint 55,02 %.

Une base précise sur les ventes de biens, venant s'ajouter à l'expertise des spécialistes locaux de l'immobilier, vous permettra de mettre votre bien sur le marché après une estimation juste et fiable.