Topo sur les prix immobiliers 2023 dans le 12e arrondissement de Marseille

Topo sur les prix immobiliers 2023 dans le 12e arrondissement de Marseille

Vous avez un projet immobilier dans le 12e arrondissement de Marseille ? Ces informations sur le marché dans le secteur vous guideront dans vos recherches.

Gros plan sur l'immobilier marseillais du 12e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 12e arrondissement de Marseille. Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,27 % a été observée entre 2020 et 2023. En 2023, les maisons s'y vendaient à 5499,71 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achetaient à 3610,79 €/m². En Provence-Alpes-Côte d'Azur, sachez que la moyenne régionale du prix des biens mis en vente était de 4394,24 €/m².

Maisons ou appartements : découvrez-en plus sur le logement marseillais du 12e arrondissement

Les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 3 à 4 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché immobilier. En 2023, les acquéreurs se sont en effet davantage tournés vers les biens comprenant 3 à 4 pièces, qui ont réuni 40,91 % des ventes, avec 55 appartements de 3 pièces et 172 appartements de 4 pièces.

L'estimation d'un bien immobilier est fixée à partir du quartier, l'état général, la configuration, la présence d'une terrasse ou d'un jardin et l'orientation. En 2023, l'achat immobilier le plus coûteux dans le 12e arrondissement de Marseille a concerné un logement qui a eu un acheteur à 14898,47 € du mètre carré (Boulevard De La Cabane) tandis que, cette même année, le prix moyen d'un bien était de 4114,19 €/m².

Apprenez-en plus sur les Marseillais du 12e arrondissement

La plupart des Marseillais du 12e arrondissement sont des 45-60 ans, formant donc une population d'âge moyen. D'autre part, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 2,27 % des résidents. Les foyers marseillais du 12e arrondissement sont généralement constitués d'une famille logeant dans une résidence principale de 3 pièces. De surcroît, la part de propriétaires dans cet arrondissement s'élève à 62,16 %.

Pour avoir un aperçu du prix de votre logement à vendre, vous pourrez compter sur le professionnalisme et la connaissance du marché local des agents immobiliers Laforêt. Ceux-ci disposent d'une base de renseignements à jour au sujet des biens immobiliers vendus, indispensable à l'estimation, étant donné l'évolution constante du marché.