Tarifs immobiliers dans le 12e arrondissement de Marseille : ce qu'il faut connaître

Tarifs immobiliers dans le 12e arrondissement de Marseille : ce qu'il faut connaître

Si vous avez des projets immobiliers dans le 12e arrondissement de Marseille, ces informations sur l'offre locale vous aideront dans vos multiples démarches.

Les chiffres du marché de l'immobilier marseillais du 12e arrondissement

En ce moment, le prix moyen y est évalué à 2 827 €/m² pour un appartement, et 4 628 €/m² pour une maison. Pour mettre en parallèle les prix de l'immobilier du secteur, les biens trouvent preneurs, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, à 3 899 €/m² en moyenne.

Concernant les appartements de 3 à 4 pièces, ils représentaient en effet 42 % des ventes en 2019, soit 347 appartements de 3 pièces et 223 appartements de 4 pièces.

On retient différents facteurs pour estimer un bien immobilier : l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, le quartier ainsi que la configuration. La vente la plus chère en 2019 était d'une valeur de 8 354 € du m² (Impasse De La Cigale), alors que la moyenne des prix des logements du 12e arrondissement de Marseille est aux environs de 3 250 €/m².

Âge, foyers majoritaires : qui sont les Marseillais du 12e arrondissement ?

La majorité des Marseillais du 12e arrondissement sont des 25-54 ans, formant donc une population d'âge moyen. D'autre part, les personnes âgées de 15-24 ans ne représentent que 17,33 % des résidents. Ce sont des ménages d'une famille logeant dans des résidences principales de 3 ou 4 pièces qui constituent le principal des foyers marseillais du 12e arrondissement. De surcroît, les résidents de l'arrondissement sont une majorité de propriétaires, puisqu'ils sont 62 % à avoir ce statut.

Pour vous faire une idée du prix de votre logement à vendre, vous pourrez compter sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre service leur efficacité et leur maîtrise du marché des environs), mais également sur leur base de renseignements au sujet des biens vendus.