Les tarifs immobiliers 2023 dans le 8e arrondissement de Lyon

Les tarifs immobiliers 2023 dans le 8e arrondissement de Lyon

Si vous avez des projets immobiliers dans le 8e arrondissement de Lyon, voici certains renseignements en ce qui concerne le marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Les tendances du marché de l'immobilier lyonnais du 8e arrondissement

Pour cette approche de la tendance immobilière, intéressons-nous au 8e arrondissement de Lyon. Les analyses chiffrées, entre 2020 et 2023, aident à observer une hausse des prix de l'immobilier de 0,47 %. En 2023, le prix moyen local des maisons était de l'ordre de 5296,24 €/m², tandis que celui des appartements était de 4187,22 €/m². 3034,56 €/m² : à titre de comparaison, c'était le prix moyen des biens qui ont trouvé preneur en Auvergne-Rhône-Alpes.

Maisons ou appartements : quels sont les logements majoritaires dans le 8e arrondissement de Lyon ?

Après étude des transactions majoritaires, on remarque une grande demande de maisons et d'appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Avec 231 appartements de 2 pièces et 16 appartements de 3 pièces vendus en 2023, soit 29,85 % des ventes, le logement de 2 à 3 pièces est donc sans aucun doute le plus demandé.

L'estimation d'un logement est impactée par le quartier, l'état général, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration et l'orientation. Alors qu'en 2023, le prix moyen pouvait se négocier à 4384,78 €/m², des biens se sont vendus jusqu'à 13473,33 € du mètre carré dans le 8e arrondissement de Lyon (Rue Jean Desparmet) la même année.

Qui sont les résidents du 8e arrondissement de Lyon ?

Incarnant 29,94 % de la population, les 15-30 ans sont les plus présents et font du 8e arrondissement de Lyon un arrondissement plutôt jeune. Les plus de 90 ans sont peu nombreux, leur pourcentage atteignant 1,45 % des résidents. Ce sont des ménages d'une famille logeant dans une résidence principale de 3 pièces qui forment le principal des foyers lyonnais du 8e arrondissement. Par ailleurs, parmi la population locale, la proportion de locataires s'élève à 69,67 %.

Votre bien immobilier est proposé à la vente ? Pour obtenir une évaluation précise et sûre de votre bien, les spécialistes de l'immobilier de la région ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de logements vendus. En raison de l'évolution constante du marché, il est conseillé de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt qui bénéficie de données récentes.