Les prix immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon

Les prix immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon

Pour votre projet immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

Quelle tendance pour le marché de l'ancien ?

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons sélectionné afin de survoler le marché du logement lyonnais du 3e arrondissement. Le marché immobilier, au début des années 2000, a supporté son lot de secousses. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau correct.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait dérailler l'immobilier et l'économie. Ce phénomène a rudement diminué le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont cependant vite remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Par la suite, et jusqu'en 2013, ils sont assujettis aux humeurs baissières du marché. Les prix grimpent finalement de nouveau, pour afficher un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché estime que le nombre de transactions réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une augmentation de la demande. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Les évolutions du marché immobilier lyonnais du 3e arrondissement

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 4 358 €/m² pour un appartement, et 6 025 €/m² pour une maison. Ici, des biens s'achètent à 2 554 € du m² (Rue De Bonnel), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 7 222 € du m² (Rue Sainte-Marie). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 5 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché du logement. La répartition des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 52 347 habitations principales pour 2 027 résidences secondaires.

Avec 358 biens immobiliers vendus récemment dans le 3e arrondissement de Lyon, c'est autant de ressources que vous avez à votre disposition pour votre estimation immobilière.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de logements vendus.