Découvrir les prix immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon

Découvrir les prix immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon

Vous avez des objectifs de biens immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon ? Nous vous proposons des informations sur le marché local. Elles vous seront précieuses dans vos démarches.

Focus sur l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder l'offre lyonnaise du 3e arrondissement, nous avons opté pour le bâti ancien. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a supporté son lot de secousses. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un niveau raisonnable.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dégâts au marché immobilier et à l'économie internationale. Cette situation a rudement réduit le nombre de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle période de baisse, à la suite de laquelle les prix ont repris leur croissance et atteignent un autre pic en 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées bat un nouveau record : 1 073 000 en une année.

L'augmentation de la demande est amenée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, facilitant l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a suspendu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier lyonnais du 3e arrondissement ?

Le marché du logement local affiche actuellement un coût moyen de 4 358 €/m² pour les appartements, et de 6 025 €/m² pour les maisons. On a compté dans le 3e arrondissement de Lyon 7 222 € du m² pour la transaction la plus chère réalisée en 2019 (Rue Sainte-Marie). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 5 pièces représentent les meilleures ventes sur le marché immobilier. L'arrondissement comptabilise 52 347 résidences principales pour 2 027 résidences secondaires.

Par exemple 358 biens immobiliers se sont vendus dans le 3e arrondissement de Lyon dernièrement.

L'expertise des agents immobiliers du secteur, cumulée à l'emploi de leur base de logements vendus, vous garantira une estimation juste et sûre de votre bien afin de le soumettre à la vente.