Avoir une idée des prix immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon

Avoir une idée des prix immobiliers dans le 3e arrondissement de Lyon

L'achat d'un bien dans le 3e arrondissement de Lyon fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le mener à bien, voici quelques informations utiles.

Marché immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder pour parler du marché de l'immobilier lyonnais du 3e arrondissement. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable, à une époque rythmée par quelques secousses.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de difficultés au marché immobilier et à l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez rapide de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle période de développement a par la suite amené les prix à leur sommet de 2018. 1 073 000 : c'est le nombre record de transactions réalisées sur un an, recensées en janvier 2020.

L'évolution de la demande a une influence importante sur les taux d'intérêt, en baisse ces deux dernières années. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Focus sur le marché de l'immobilier du 3e arrondissement de Lyon

Les données du marché du logement révèlent une hausse des prix de 10,98 % entre 2018 et 2020. Pour une maison dans la commune, on peut compter un prix moyen de 6 025 €/m², tandis que pour un appartement sur place, il faut prévoir 4 358 €/m². Alors que certains logements se négocient à 2 554 € du m² (Rue De Bonnel), les prix les plus élevés du marché dans le 3e arrondissement de Lyon peuvent égaler 7 222 € du m² (Rue Sainte-Marie). Les logements qui rencontrent le plus de succès sont les maisons de 3 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le 3e arrondissement de Lyon comptabilise une partie de résidences principales estimée à 52 347 lors du dernier recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 2 027 habitations.

C'est notamment 358 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement dans le 3e arrondissement de Lyon. De quoi accéder à des renseignements fiables et récents sur le marché immobilier.

Liée au savoir-faire des agents immobiliers du secteur, leur base de biens vendus permettra une évaluation objective, juste et sûre de votre logement, afin de le proposer à la vente.