Les prix immobiliers à Luzarches

Les prix immobiliers à Luzarches

Si vous avez des projets immobiliers à Luzarches, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Pour analyser l'offre luzarchoise, nous avons focalisé notre attention sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. On constatait, malgré des oscillations au début des années 2000, un volume raisonnable de transactions sur le marché de l'immobilier. Il enregistrait autour de 800 000 opérations par an.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur le marché immobilier et l'économie internationale. S'ensuit une période de baisse du volume de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont profité néanmoins d'une reprise soutenue et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil record en 2018. Le nombre de transactions effectuées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un nouveau record.

Les taux d'intérêt en diminution sont une composante importante dans l'équation. En effet, c'est eux qui ont fait s'accroître la demande en favorisant l'accès à la propriété. 2020 se distingue par son incertitude. La résilience apparente du marché laisse penser qu'une baisse du volume des ventes relèverait plutôt d'un secteur à l'arrêt que du renoncement des potentiels acquéreurs.

Les évolutions du marché de l'immobilier luzarchois

Les acheteurs du moment devront envisager un prix moyen de 3 029 €/m² pour une maison et de 3 051 €/m² pour un appartement sur place. Alors que certains biens s'achètent à 1 685 € du m² (Rue Saint-Eterne), les tarifs les plus élevés du marché à Luzarches peuvent égaler 4 474 € du m² (Mont Griffon). Après étude des transactions prédominantes, on note une grande demande de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Sur l'ensemble des habitations dénombrées à Luzarches, les résidences principales sont largement majoritaires (1 909). La ville a recensé aussi 39 résidences secondaires la même année.

On peut ainsi trouver des informations sûres dans les 86 ventes qui ont eu lieu récemment à Luzarches.

Votre bien immobilier sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de logements vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien.