Les coûts immobiliers à Luzarches

Les coûts immobiliers à Luzarches

Luzarches vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces renseignements pourraient vous venir en aide dans votre recherche.

État des lieux du marché immobilier ancien

En ce qui concerne le marché du logement luzarchois, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier recensait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est amené par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Le volume des transactions (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont enduré une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a fait atteindre un nouveau niveau record en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle chute qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour franchir un nouveau seuil exceptionnel en 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un record. Sur un an, on compte en effet 1 073 000 ventes.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du nombre des transactions, l'explication se trouverait donc plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Les données du marché immobilier luzarchois

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui autour de 3 051 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 3 029 €/m². Le logement le plus cher à Luzarches en 2019 (Mont Griffon) a été vendu à une valeur de 4 474 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Les logements à Luzarches sont composés de résidences principales (1 909). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 39 habitations la même année.

À Luzarches, les dernières ventes (dans le cas présent, 86) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous procurant des informations pertinentes.

La mise en vente de votre bien immobilier sera perfectionnée par le savoir-faire des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous aider à avoir une évaluation fiable et précise de votre logement.