L'actualité des tarifs immobiliers à Luzarches

L'actualité des tarifs immobiliers à Luzarches

Les informations qui suivent vous seront nécessaires pour penser à votre achat immobilier à Luzarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre luzarchoise, nous avons opté pour le bâti ancien. Malgré des difficultés au début des années 2000, le marché immobilier a assuré autour de 800 000 ventes. Ce qui constitue un nombre d'opérations satisfaisant, au regard de la situation.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché du logement et l'économie internationale ont traversé des secousses notables. Le volume de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux affectés par une chute sévère. Au niveau des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une nouvelle phase de développement a par la suite poussé les prix à leur sommet de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions effectuées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été suspendues pendant deux mois du fait du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant quelques mois.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier luzarchois ?

Les études chiffrées, entre 2018 et 2020, permettent d'observer une baisse des prix de l'immobilier de -1,7 %. Si votre cœur balance actuellement entre maison et appartement, souvenez-vous que le prix moyen y est de 3 029 €/m² pour les maisons et 3 051 €/m² pour les appartements. On a compté à Luzarches 4 474 € du m² pour la vente la plus onéreuse réalisée en 2019 (Mont Griffon). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces suscitent un grand engouement dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions majoritaires. Luzarches comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 1 834 lors du dernier relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 35 habitations.

À Luzarches, les dernières ventes (dans le cas présent, 86) peuvent vous aider dans votre estimation immobilière en vous procurant des données intéressantes.

Votre bien immobilier est disponible à la vente ? Pour réaliser une évaluation précise et sûre de votre bien, les spécialistes de l'immobilier du secteur joindront à leur expertise les données objectives de leur base de logements vendus.