Les prix immobiliers 2023 : état des lieux à Luzarches

Les prix immobiliers 2023 : état des lieux à Luzarches

Pour votre projet immobilier à Luzarches, nous vous présentons des informations sur le marché local qui vous seront précieuses pour vos démarches.

Tout savoir sur le marché immobilier luzarchois

Le marché de l'immobilier à Luzarches laisse apparaître, entre 2020 et 2023, une hausse des prix de 0,1 %. En 2023, le prix moyen y était de 2691,23 €/m² pour les appartements et de 3574,33 €/m² pour les maisons. Pour établir une comparaison avec les tarifs pratiqués en région, sachez que les logements vendus en Île-de-France affichaient un prix moyen de 6471,09 €/m².

Quelques données au sujet des maisons et appartements à Luzarches

Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 4 à 5 pièces et 2 à 3 pièces. Concernant les appartements de 2 à 3 pièces, ils représentaient effectivement 56 % des ventes en 2023, soit 15 appartements de 2 pièces et 8 appartements de 3 pièces.

On identifie différentes composantes pour estimer un bien : l'état général, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ou bien le quartier. La valeur moyenne des logements y était d'approximativement 3303,72 €/m² en 2023, mais le montant le plus haut pour un bien a été de 5806,45 € du mètre carré (Rue Hector Berlioz) la même année.

Zoom sur les Luzarchois : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

Les Luzarchois de plus de 90 ans ne constituent que 1,26 % de la population. En revanche, la tranche des 45-60 ans est prédominante, avec un taux de 21,93 %. On peut donc considérer que la population luzarchoise est d'âge moyen. Une grande partie des habitants de Luzarches logent dans des résidences principales de 6 pièces, et le profil type des foyers est composé d'une famille. En outre, au sein de cette commune, les foyers sont 63,49 % à être propriétaires.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les professionnels de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour déterminer la valeur la plus précise de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des évolutions depuis les dernières données relevées. Nous recommandons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui dispose d'une vision claire des récentes tendances du marché.