Les prix immobiliers : état des lieux au Lamentin

Les prix immobiliers : état des lieux au Lamentin

Si vous avez prévu un projet immobilier au Lamentin, ces informations quant au secteur de la pierre dans la région vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Dans l'Hexagone, l'immobilier ancien est le plus présent. Ainsi, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché de l'immobilier. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché du logement. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes à l'année : un volume convenable.

Les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 à cause de l'état du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. Le marché note un niveau exceptionnel du côté des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un autre pic à 1 073 000.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, favorisant l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Renseignements sur le marché de l'immobilier

Pour une maison dans la commune, il convient de compter un prix moyen de 2 468 €/m², tandis que pour un appartement sur place, on peut prévoir 2 459 €/m². Le logement le plus onéreux au Lamentin en 2019 (Cour No 53 De La Guilon) a été vendu à une valeur de 3 800 € du m². Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Au Lamentin, le dernier relevé dénombrait 17 541 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux  304 résidences secondaires.

Les 88 logements qui se sont vendus dernièrement au Lamentin donnent des informations intéressantes à connaître.

Pour vous faire une idée du prix de votre bien immobilier en vente, vous pourrez miser sur les professionnels de l'immobilier de la région (qui mettront à votre service leur efficacité et leur connaissance du marché des environs), mais également sur leur base d'informations au sujet des biens vendus.