Le Lamentin et ses prix immobiliers

Le Lamentin et ses prix immobiliers

Vous avez un projet immobilier au Lamentin ? Voici quelques renseignements sur le marché de façon à vous guider dans vos différentes démarches.

Immobilier ancien : quelle est la tendance générale ?

Nous avons préféré nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer le marché car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Autour de 800 000 ventes par an étaient réalisées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché du logement a su maintenir l'indicateur à un niveau satisfaisant.

En 2008, un événement impacte le marché immobilier et toute l'économie : la crise des « subprimes », aux États-Unis. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse notable. Sachez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, le nombre des ventes réalisées atteint un nouveau record : 1 073 000 en une année.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Les tendances du marché immobilier

Les données du marché du logement révèlent une hausse des prix de 7,14 % entre 2018 et 2020. Les acquéreurs du moment devront prévoir un prix moyen de 2 468 €/m² pour une maison et de 2 459 €/m² pour un appartement sur place. La transaction la plus onéreuse en 2019 a concerné un logement (Cour No 53 De La Guilon) vendu 3 800 € du m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces connaissent un grand succès dans l'immobilier : ce sont les ventes majoritaires. Le Lamentin comptabilise une part de résidences principales évaluée à 17 489 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles  222 habitations.

Par ailleurs, 88 biens se sont vendus au Lamentin dernièrement.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance du secteur, l'accès à leur base chiffrée des biens immobiliers vendus vous donnera une estimation juste et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.