Prix immobiliers proposés à Guingamp

Prix immobiliers proposés à Guingamp

Si vous avez un projet immobilier à Guingamp, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Marché de l'immobilier ancien : bon à savoir

Parce que le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné afin de survoler le marché immobilier guingampais. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 ventes par an. Un niveau raisonnable, à une période marquée par quelques oscillations.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas été sans conséquence pour l'immobilier et l'économie planétaire. Une baisse importante du volume de transactions (soit 564 000 en 2008) a impacté les prix. Ceux-ci sont rapidement remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont une nouvelle fois diminué jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. Un nouveau seuil est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de ventes réalisées en une année dépasse le million pour atteindre 1 073 000 opérations.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a favorisé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions dépendrait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Toutes les informations sur le marché immobilier guingampais

Les biens ont connu une baisse des prix de -15,01 % entre 2018 et 2020. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 1 116 €/m² pour un appartement et de 1 127 €/m² pour une maison. Ici, des logements s'achètent à 206 € du m² (Rue Saint-Martin), mais les tarifs peuvent monter jusqu'à 2 031 € du m² (Rue Porzou). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les biens les plus plébiscités sur le marché du logement. Sur toutes les habitations comptabilisées à Guingamp, les résidences principales sont largement majoritaires (3 995). La commune a compté aussi  106 résidences secondaires la même année.

Et notez que 113 logements se sont vendus dernièrement à Guingamp.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à faire appel aux professionnels de l'immobilier de la région, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens vendus.