Observation des tarifs immobiliers à Guingamp

Observation des tarifs immobiliers à Guingamp

C'est à Guingamp que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront utiles.

Informations sur le marché immobilier dans l'ancien

Quant au marché du logement guingampais, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché de l'immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le volume des transactions à un seuil raisonnable.

L'immobilier et l'économie mondiale ont été affectés par la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le contexte n'est alors pas favorable au nombre de ventes (564 000 en 2008) ni des prix, qui subissent une importante chute, pour ensuite augmenter de nouveau jusqu'à connaître un nouveau sommet en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a conduit l'indicateur à son niveau record de 2018. Avec 1 073 000 transactions réalisées en un an, le marché affiche un nouveau niveau exceptionnel en janvier 2020.

L'augmentation de la demande se justifie par une diminution des taux d'intérêt, facilitant l'accès à la propriété. Pour le marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment compte tenu de son contexte, en premier lieu, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché de l'immobilier guingampais : où en est-on ?

En ce moment, les maisons s'y vendent à 1 127 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 116 €/m². On a compté à Guingamp 2 031 € du m² pour la vente la plus chère effectuée en 2019 (Rue Porzou). Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majeure partie des transactions. Les résidences principales sont largement majoritaires à Guingamp, avec 4 061 unités. D'autre part, la ville répertorie aussi  107 résidences secondaires la même année.

Et sachez que 113 biens se sont vendus récemment à Guingamp.

Votre logement est disponible à la vente ? Pour réaliser une évaluation précise et sûre de votre bien immobilier, les spécialistes de l'immobilier du secteur ajouteront à leur expertise les données objectives de leur base de biens vendus.