Observation des tarifs immobiliers 2023 à Gardanne

Observation des tarifs immobiliers 2023 à Gardanne

Pour votre projet immobilier à Gardanne, ces renseignements sur le marché local vous seront précieux.

Informations sur le marché immobilier gardannais

À Gardanne, entre 2020 et 2023, une baisse estimée à -0,05 % a changé le prix des biens. Si votre décision se porte sur un appartement situé ici, notez qu'en 2023, il fallait miser sur un prix moyen de 3372,31 €/m², contre 4431,66 €/m² pour une maison sur place. Pour faire un parallèle avec ce qui existe en région, les logements s'achetaient, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, au prix moyen de 4394,24 €/m².

Comment se répartissent les logements à Gardanne ?

Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. Pour 47,86 % des transactions en 2023, les appartements disposaient en effet de 2 à 3 pièces (38 appartements de 2 pièces et 42 appartements de 3 pièces).

Le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'orientation, la configuration ou bien l'état général impactent la valeur d'un logement. La vente la plus chère en 2023, à Gardanne, a concerné un bien (Rue Des Iris Biver) qui a trouvé preneur à 9710,53 € du mètre carré. Comparativement, la même année, on y comptait en moyenne 3869,80 €/m² pour un logement.

Zoom sur les Gardannais : quel âge ont-ils ? Qui sont-ils ?

La majeure partie des Gardannais sont des 45-60 ans, formant donc une population d'âge moyen. Par ailleurs, les personnes âgées de plus de 90 ans ne représentent que 0,93 % des résidents. Pour la majorité, les habitants de Gardanne sont des ménages d'une famille qui logent dans une résidence principale d'une capacité d'hébergement de 4 pièces. Une part presque égale de propriétaires et de locataires a été recensée à Gardanne. On y compte ainsi 48,13 % de locataires et 51,87 % de propriétaires.

Le marché immobilier continue d'évoluer. Nous vous conseillons de vous tourner vers une agence Laforêt du secteur, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et de données chiffrées actualisées, afin de vous aider à estimer votre logement de façon juste et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour soumettre à la vente votre bien dans des dispositions idéales.