Qu'attendre des tarifs immobiliers 2023 à Corbeil-Essonnes ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers 2023 à Corbeil-Essonnes ?

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Corbeil-Essonnes, voici quelques renseignements sur le marché dans la région.

Zoom sur l'immobilier corbeil-essonnois

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,19 % a été observée à Corbeil-Essonnes entre 2020 et 2023. Si en 2023 le prix moyen des maisons y était de 3243,51 €/m², celui des appartements était de 2623,75 €/m². Les biens s'achetaient en Île-de-France au prix moyen régional de 6471,09 €/m².

Logement à Corbeil-Essonnes : quel type d'habitation trouve-t-on dans la commune ?

Les biens immobiliers qui ont le plus de succès sont les maisons et les appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. Avec 47 appartements de 2 pièces et 179 appartements de 3 pièces vendus en 2023, soit 38,5 % des ventes, le logement de 2 à 3 pièces est donc sans le moindre doute le plus demandé.

L'estimation d'un logement est fixée à partir du quartier, l'orientation, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, la configuration ainsi que l'état général. En 2023, la transaction la plus onéreuse était d'une valeur de 5982,14 € du mètre carré (Rue Charles Drezet), alors que, cette même année, la moyenne des prix des logements de Corbeil-Essonnes était aux environs de 2835,53 €/m².

Quel est le profil des résidents de Corbeil-Essonnes ?

Les Corbeil-Essonnois de plus de 90 ans ne représentent que 0,58 % de la population. En revanche, la tranche des 0-15 ans est prédominante, avec un taux de 23,09 %. On peut donc estimer que la population corbeil-essonnoise est très jeune. Corbeil-Essonnes comprend un pourcentage important de foyers d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 3 pièces. De surcroît, les résidents sont 60,44 % à être locataires dans cette ville.

Le savoir-faire des agents immobiliers du secteur, cumulé à l'emploi de leur base de biens vendus, vous assurera une évaluation juste et fiable de votre bien immobilier afin de le proposer à la vente. Comme le marché évolue rapidement, il est conseillé de faire une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des derniers chiffres, pour disposer d'une estimation parfaitement actuelle.