Analyse des tarifs immobiliers à Corbeil-Essonnes

Analyse des tarifs immobiliers à Corbeil-Essonnes

Ces renseignements sur le marché local vous seront utiles dans vos démarches si vous envisagez d'investir à Corbeil-Essonnes.

Immobilier ancien : les chiffres

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Ainsi, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier corbeil-essonnois. Au début des années 2000, les secousses enregistrées par le marché du logement ont impacté le nombre de transactions effectuées. Celui-ci tournait autour de 800 000 opérations par an.

La crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché de l'immobilier et l'économie mondiale indemnes. À la suite de la crise financière, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux diminué. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus rapide. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier est passé par une phase de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un autre record en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un nouveau niveau exceptionnel relatif à la quantité de transactions réalisées en un an. Elle dépasse en effet le million.

L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Cette tendance s'explique par la diminution, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été suspendues durant deux mois en raison du confinement. S'il paraît résilient, il faudra encore faire avec la pandémie pendant quelques mois.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché immobilier corbeil-essonnois ?

Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 2 342 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 2 857 €/m². La vente la plus chère en 2019, à Corbeil-Essonnes, a concerné un bien (Impasse Du Parc) qui a trouvé preneur à 4 299 € du m². Comparativement, on y comptait en moyenne 2 401 €/m² pour un logement. Parmi les biens obtenant le plus grand intérêt sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le précédent recensement rapporte 20 587 résidences principales pour  144 résidences secondaires à Corbeil-Essonnes.

Les 868 transactions effectuées dernièrement à Corbeil-Essonnes peuvent ainsi vous aiguiller.

Un logement destiné à la vente requiert une évaluation juste et sûre de son prix. Si votre projet est de vendre votre bien, les professionnels locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expertise, qui viendra se joindre aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.