Présentation des prix immobiliers à Brest

16.03.22

Voici des informations sur le marché du logement à Brest ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

Présentation des prix immobiliers à Brest

Voici des informations sur le marché du logement à Brest ; elles vous seront précieuses dans le cadre de vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer pour parler du marché immobilier brestois. Le volume des ventes sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. Malgré les fluctuations du marché, il est resté à 800 000 opérations par an.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû gérer les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et arrivent à un nouveau sommet en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur futur pic, atteint en 2018. Le marché enregistre, en janvier 2020, un autre niveau exceptionnel concernant la quantité de ventes réalisées en un an. Elle excède en effet le million.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. En dépit d'un contexte compliqué en 2020, le marché semble résilient. Mais ses résultats pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et affectés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Être incollable sur le marché de l'immobilier brestois

Actuellement, les maisons s'y vendent à 1 818 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 389 €/m². Le bien le plus onéreux à Brest en 2019 (Chemin De l'Hildy) a été vendu à un montant de 3 077 € du m². En comparaison, le prix moyen y est de 1 456 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces sortent du lot parmi les transactions prédominantes sur le marché immobilier. Les logements à Brest sont composés de résidences principales (74 723). Les résidences secondaires ont représenté, comparativement, 2 754 habitations la même année.

Les 2 442 ventes effectuées dernièrement à Brest peuvent ainsi vous aiguiller.

Dans l'objectif de proposer votre bien immobilier à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre logement.

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