Brest : analyse des prix immobiliers

Brest : analyse des prix immobiliers

Voici des renseignements sur le marché de l'immobilier à Brest ; ils vous seront précieux au cours de vos démarches.

Marché immobilier ancien : ce qu'il faut savoir

Quant au marché du logement brestois, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 ventes par an étaient recensées sur le marché de l'immobilier. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des transactions à un seuil satisfaisant.

Le déclenchement de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé l'immobilier et l'économie mondiale. À cette époque, le volume de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix connaissent eux aussi une chute importante. On remarque toutefois une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

L'humeur du marché immobilier va ensuite mettre un terme à leur croissance jusqu'en 2013. On constate ensuite une hausse des prix, qui afficheront leur plus haut niveau en 2018. Le nombre des transactions réalisées sur une année atteint un nouveau record en janvier 2020 et dépasse le million.

Le moteur de la demande ? La baisse des taux d'intérêt, qui a facilité l'accès à la propriété. En raison de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Quoique résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à la progression de l'épidémie.

Zoom sur l'immobilier brestois

Le marché immobilier laisse apparaître, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 11,38 %. Pour acheter un logement sur ce marché actuel, vous devrez compter sur un prix moyen de 1 818 €/m² pour une maison et 1 389 €/m² pour un appartement. On a relevé à Brest 3 077 € du m² pour la vente la plus onéreuse effectuée en 2019 (Chemin De l'Hildy), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 456 €/m². Concernant les biens les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (74 231), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 1 946 logements.

Les 2 442 transactions qui se sont faites récemment à Brest donnent des marqueurs profitables à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

La vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'intervention des professionnels de l'immobilier de la région, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de biens vendus pour une évaluation précise et fiable de votre logement.