Brest : les tarifs immobiliers en détail

29.04.22

Si vous avez un projet immobilier à Brest, ces informations sur le marché dans la région vous seront précieuses.

Brest : les tarifs immobiliers en détail

Si vous avez un projet immobilier à Brest, ces informations sur le marché dans la région vous seront précieuses.

Marché de l'immobilier ancien : quelques données sur la tendance de fond

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre brestoise, car il est prédominant en France. Au début des années 2000, les secousses relevées par le marché immobilier ont influencé le nombre de ventes effectuées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie planétaire. Le volume des transactions (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont ainsi eu une baisse importante. Notez que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Mais, jusqu'en 2013, une baisse globale s'est à nouveau imposée. Ensuite, les prix montent jusqu'à un nouveau sommet en 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un score historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Ainsi, la demande a augmenté. Malgré un contexte compliqué en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et touchés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Brest

Si votre décision se tourne vers un appartement situé ici, il faut compter sur un prix moyen de 1 389 €/m², contre 1 818 €/m² pour une maison sur place. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Brest a concerné un bien qui a trouvé un acheteur à 3 077 € du m² (Chemin De l'Hildy) tandis que le prix moyen d'un logement était de 1 456 €/m². Les appartements de 3 à 4 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les meilleures transactions sur le marché du logement. Brest comptabilise une partie de résidences principales évaluée à 74 723 lors du plus récent relevé. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 2 754 habitations.

Les 2 442 biens immobiliers vendus dernièrement à Brest peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

La vente de votre logement sera maximisée par l'intervention des agents immobiliers du secteur, dont le savoir-faire s'alliera à leur base de biens vendus pour une évaluation précise et sûre de votre bien immobilier.

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