Les derniers prix immobiliers à Bordeaux

Les derniers prix immobiliers à Bordeaux

Vous aimeriez acheter une maison ou encore un appartement à Bordeaux ? Voici quelques renseignements pour vous guider dans votre réflexion.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Concernant le marché du logement bordelais, nous avons axé notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus populaire en France. Au début des années 2000, plusieurs secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 ventes à l'année : un niveau correct.

L'immobilier et l'économie mondiale ont dû gérer les conséquences de la crise des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. À la suite de la crise financière, le volume de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils atteignent d'ailleurs un niveau record en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite monter en flèche et enregistrer le record de 2018. Le nombre de ventes bat un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

Ces deux dernières années, l'accès à la propriété a été plus simple, en raison d'une diminution des taux d'intérêt. Une situation qui a entraîné une augmentation de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions relèverait néanmoins plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Quelques informations sur le marché immobilier de Bordeaux

Pour faire l'acquisition d'un bien sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez tabler sur un prix moyen de 4 911 €/m² pour une maison et 4 436 €/m² pour un appartement. Alors que certains logements se négocient à 1 431 € du m² (Impasse Laforet), les coûts les plus élevés du marché à Bordeaux peuvent égaler 8 824 € du m² (Rue Du Taillan). Les biens les plus appréciés sont les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Bordeaux comptabilise une part de résidences principales estimée à 138 729 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 7 715 logements.

Et sachez que 5 829 biens immobiliers se sont vendus récemment à Bordeaux.

Les vendeurs à venir qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers du secteur, qui combineront leur expérience avec le recours à leur base de logements vendus.