Les coûts immobiliers à Bordeaux en 2023

Les coûts immobiliers à Bordeaux en 2023

C'est à Bordeaux que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

Être incollable sur le marché de l'immobilier bordelais

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 0,08 % a été observée à Bordeaux entre 2020 et 2023. En 2023, les maisons s'y vendaient à 5566,54 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achetaient à 4645,96 €/m². Pour information, les biens s'achetaient, en Nouvelle-Aquitaine, au prix moyen régional de 2680,86 €/m².

Logement à Bordeaux : quel genre d'habitation trouve-t-on dans la métropole ?

Les logements les plus appréciés sont les maisons et appartements de 3 à 4 pièces et 2 à 3 pièces. Pour 34,62 % des transactions en 2023, les appartements disposaient en effet de 2 à 3 pièces (335 appartements de 2 pièces et 985 appartements de 3 pièces).

Le prix des biens immobiliers se réfère à différentes données : la configuration, le quartier, la présence d'une terrasse ou d'un jardin, l'état général ou bien l'orientation. En 2023, la vente la plus chère était d'une valeur de 25565,22 € du mètre carré (Rue Paul Valery), alors que, cette même année, la moyenne des prix des biens de Bordeaux était aux environs de 5123,33 €/m².

Démographie, profil des habitants : en savoir plus sur les Bordelais

La population bordelaise est plutôt jeune, puisqu'elle se compose pour la plupart de résidents de 15-30 ans (29,98 %), les plus de 90 ans ne représentant que 1,31 % de la population. Bordeaux comporte un nombre important de foyers d'une famille, qui logent dans des résidences principales composées de 2 pièces. En outre, la part de locataires dans la ville s'élève à 67,27 %.

Pour vous faire une idée du prix de votre logement à vendre, vous pourrez miser sur le sérieux et la connaissance du marché local des agents immobiliers Laforêt. Ceux-ci disposent d'une base de renseignements à jour au sujet des biens immobiliers vendus, nécessaire à l'estimation, compte tenu de l'évolution constante du marché.