Les prix immobiliers à Arès

Les prix immobiliers à Arès

Pour votre projet immobilier à Arès, nous vous présentons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Portrait de l'immobilier ancien

Nous avons fait le choix de nous concentrer sur le bâti ancien pour évoquer l'offre arésienne car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. En dépit des secousses enregistrées au début des années 2000, le marché immobilier a effectué un nombre des ventes correct, comptabilisant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer le marché de l'immobilier et l'économie. Le volume de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À retenir que les prix reprennent très vite et atteignent un nouveau pic en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des ventes en un an excède le million.

C'est en raison de la baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus volontiers à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. Quant à l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Les données du marché immobilier arésien

Si votre cœur balance pour le moment entre maison et appartement, gardez en tête que le prix moyen y est de 3 942 €/m² pour les maisons et 3 593 €/m² pour les appartements. Le bien le plus onéreux à Arès en 2019 (Boulevard Javal) a été vendu à un montant de 6 879 € du m². Comparativement, le prix moyen y est de 3 774 €/m². Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 3 à 4 pièces représentent les meilleures transactions sur le marché de l'immobilier. Certains groupes se sont démarqués lors du dernier recensement à Arès : les résidences principales, avec 3 101 habitations, sont majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 1 460 logements.

C'est entre autres 182 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Arès. De quoi obtenir des informations fiables et actuelles sur l'immobilier.

Vous êtes en recherche d'une évaluation juste et sûre de votre bien destiné à la vente ? Les professionnels de l'immobilier de la région utiliseront deux outils : leur savoir-faire et leur expertise, ainsi que leur base de logements vendus.