Le point sur les prix immobiliers à Arès

Le point sur les prix immobiliers à Arès

Vous avez un projet immobilier à Arès ? Voici quelques informations sur le marché de façon à vous aider dans vos différentes recherches.

Point sur l'immobilier ancien

En France, l'immobilier ancien est le plus présent. Par conséquent, nous avons choisi de l'aborder afin de parler du marché immobilier arésien. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des fluctuations, le marché de l'immobilier a su maintenir l'indicateur à un niveau satisfaisant.

Les impacts de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie mondiale. S'ensuit une période de chute du nombre de ventes (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié néanmoins d'une reprise rapide et ont affiché un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché immobilier. Finalement, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché enregistre un autre niveau exceptionnel en janvier 2020.

Depuis deux ans, on observe une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a stimulé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Toutes les informations sur l'immobilier arésien

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 2,83 % est observée sur le marché du logement. Pour acquérir un bien sur ce marché actuel, vous devrez miser sur un prix moyen de 3 942 €/m² pour une maison et 3 593 €/m² pour un appartement. On a compté à Arès 6 879 € du m² pour la vente la plus onéreuse réalisée en 2019 (Boulevard Javal), alors que le prix moyen au mètre carré est de 3 774 €/m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les transactions prédominantes sur le marché immobilier. Certains groupes se sont distingués lors du dernier recensement à Arès : les résidences principales, avec 2 996 logements, sont majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 1 453 habitations.

Les 182 biens immobiliers vendus dernièrement à Arès peuvent servir d'inspiration à votre évaluation immobilière.

La vente de votre bien sera optimisée par l'aide des professionnels de l'immobilier de la région, dont l'expertise s'alliera à leur base de logements vendus pour une estimation précise et sûre de votre bien immobilier.