Arès : les tarifs immobiliers dans le détail

Arès : les tarifs immobiliers dans le détail

Si vous avez des projets immobiliers à Arès, ces informations sur l'offre locale vous aideront dans vos multiples démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est celui-ci que nous avons sélectionné afin de survoler le marché du logement arésien. Les variations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché de l'immobilier de faire autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant en regard des contraintes du marché à l'époque.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a apporté son lot de difficultés au marché immobilier et à l'économie internationale. Durant cette période, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une baisse importante. On observe néanmoins une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Ensuite, les prix ont traversé une autre phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a conduits au niveau record de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des ventes en un an dépasse le million.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Toutefois, une baisse du volume des transactions s'expliquerait plus aisément par l'arrêt des activités que par le découragement des acheteurs.

Renseignements sur le marché de l'immobilier arésien

Le prix moyen local des maisons est d'environ 3 942 €/m², lorsque celui des appartements est de 3 593 €/m². 6 879 € du m² : c'est le prix qu'a affiché l'achat immobilier le plus onéreux en 2019 (Boulevard Javal) à Arès, tandis que le prix moyen y est de 3 774 €/m². Parmi les ventes prédominantes, les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces s'imposent comme les logements les plus plébiscités. Les résidences principales sont majoritaires à Arès, avec 3 101 unités. D'un autre côté, la petite ville compte aussi 1 460 résidences secondaires la même année.

Les 182 transactions qui se sont faites dernièrement à Arès donnent des indicateurs profitables à prendre en compte dans votre estimation immobilière.

Pour évaluer de la manière la plus objective possible le prix de votre logement mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens immobiliers vendus.